De Italiaanse consumenten organisaties Federconsumatori en Adusbef publiceren jaarlijks gegevens over de kosten voor vaste en periodieke lasten en voor onderhoud van koop- en huurwoningen. Recent verscheen een overzicht van de prijsontwikkeling tussen 2001-2011. Uitgangspunt is een appartement van ca. 90 m2 in het semicentro van een grote stad. Gekeken is naar de ontwikkeling van huurprijzen en hypotheeklasten, uitgaven voor het condominio (VVE), kosten van energie en water, telefoon, afvalheffing en uitgaven voor gebruikelijk dan wel noodzakelijk onderhoud.
Uit de gegevens van Federconsumatori blijkt dat in de afgelopen 10 jaar de woonlasten voor Italiaanse huishoudens fors zijn gestegen. Voor huurders zijn de kosten het meest toegenomen, een gezin betaalt nu gemiddeld € 707,15 per maand meer dan in 2001, een toename van 83%. Huiseigenaren zijn er beter afgekomen, zij betalen gemiddeld € 241,35 per maand meer dan in 2001, een stijging van 33%. Overigens wordt voorspeld dat deze trend dit jaar wordt omgebogen, voor huurders is voor 2011 een lastenverzwaring van 7% voorzien, voor huurders 4%.
De huren gingen met gemiddeld 87% omhoog, de hypotheeklasten met 18%. Voor verwarming, licht en water was men respectievelijk 83%, 64% en 81% meer kwijt. De kosten van het condominio stegen met 87%, de afvalheffing met maar liefst 131%. Voor huiseigenaren was het voordelig dat de gemeentelijke onroerende zaakbelasting is afgeschaft, staat tegenover dat de kosten van het onderhoud van de woning tussen 2001 en 2011 met 260% zijn gestegen. Wat goedkoper is geworden is de eerste levensbehoefte van iedere Italiaan: de telefoonkosten, sinds 2001 met 9% gedaald.
Bron: federconsumatori@federconsumatori.it
Met dank aan: Margreet Sjoerts
www.thepractice.it